恒大御府总算寄托了真钱上分老虎机游戏app平台。

每一个业主心里，想必都憋了一句张家辉的经典电影台词：你知说念这几年我是怎么过的吗？

说到电影，也许南宁楼市里很难找到比恒大御府（现已改名为邕府·紫荆园）所履历的跌荡转机更刺激的脚本了。这个样式拿到的，号称南宁楼市第一脚本。

幸好，在履历脚本“创作家”的更换之后，故事有了充满鲜花和掌声的结局。

01

寄托背后鲜为东说念主知的故事

2021年4月23日，放风开盘价1.8万的恒大御府俄顷祭出了明锐的价钱芒刃：12980元/平米起。这价钱引爆了系数市集，恒大御府的销售量因此通盘狂飙到了16个亿。

恒大御府的价钱战让把握竞品瑟瑟发抖，但只是半年多之后，样式就俄顷堕入停工泥沼，轮到了花重金买房的业主们瑟瑟发抖。

跟着更多的对于恒大的负面新闻传来，业主们愈加看不到寄托的但愿。

一切的转机出面前2023年7月，自若基金告示介入，业主们听到了气运齿轮重新动弹的声息。

然而，自若基金介入之后，并非一帆风顺。由于恒大并未按照市专班的条款定期续建毛坯工程，而是以电影演员般的专科水准反复进行饰演式施工，承诺的完工日历一改再改，握住“跳票”，导致自若基金后续的精装修保交楼职责无法开展，瞻望的寄托时代也越来越紧。

2024年4月，经调换之后，自若基金强劲全面收受样式，把原恒大的关系团队清退离场，把毛坯续建职责承担下来我方作念，同期抓室内精装修。

至此，系数样式的续建职责才算信得过步入正轨。

只是半年多，在高效的股东下，自若基金定期地把屋子“物归业主”，好多业主在收到房的那一刻，有一种终于安全着陆的雄厚感。

纪念这三年，从一驱动猛火烹油的千东说念主抢房到自后暴雷的千东说念主皆哀，再到“白衣骑士”自若基金的脱手救建，再到续建历程中的放诞转机，这照实是好莱坞剧情片式的脚本。在脚本演绎历程中，业主们走过了三年“漫长的季节”。

咱们在参不雅了邕府紫荆园的寄托之后，发了一又友圈，指摘区好多东说念主留言祝愿。在历经千辛万苦比及的寄托这件事上，似乎系数东说念主都很能共情。

02

不单是保寄托，还保欢悦

要是站在2024年4月自若基金的视角去看邕府紫荆园的续建职责，恐怕系数东说念主都要为其握一把汗：时代太少，任务太重。本来只需要作念室内精装，面前还要兼顾毛坯续建，职责量超等加倍。

在这种情况之下，自若基金面临的似乎等于一说念单选题：选效果照旧选品性？

临了，自若基金的礼聘是：十足要。

就在11月30日，恒大御府举座寄托，花儿姐在寄托现场实探了一番，想了解寄托品性作念得如何。出乎我意想的是，从园林到室内精装修，尤其是后者，作念得完全超出预期。

领先是园林。要是你在早半年前往过邕府紫荆园，你会发现之前和面前的对比很是彰着，园林给东说念主面庞一新的嗅觉。

这是因为自若基金在样式续建时，还把园林给举座更动了一遍。

由于在自若基金收受之前，邕府紫荆园在停工景况下无东说念主珍爱收拾，植被解放发挥式地滋长，况兼不少植物一经枯死；池塘的激情说来话长，水质有多差显而易见；大地铺装蜕化，走在上头就像是在“走老路”；儿童区相似显旧、显脏，喷水系统也有诸多问题……

▲业主提起手机拍园林

试想一下，要是今天业主们开同意心肠来，看到满园消沉沉寂的沸腾，得多扫兴？

于是，自若基金花了不少力气，下了不少血本，把枯枝败叶断根了，并补种了一批新的植物，给整座园林换了件新装；给儿童区作念了更新，地铺换了新颜，开采也作念了珍爱，保证小业主们玩得同意、安全；还有园区内路面的喷漆改色等等。

寄托本日，花儿姐看好多业主在逛园林时笑意盈盈，对园林照旧相比欢悦的。

天然，邕府紫荆园寄托的最主要看点照旧精装修，这可以说是检修本次寄托最迫切的圭表。

老规则，看精装修咱们先看用材。巧匠难为劣材之装，材料用得好是高品性精装修的硬前提。

由于邕府紫荆园履历的各种，好多东说念主对其精装修用材的预期等于降标减配。不外，自若基金莫得顺着预期的绳索往下爬，而是实行了此前业主们购房时商定的品牌八成同等第品牌，这很难能难得。

厨房里，咱们看到装的是方太抽油烟机、方太消毒碗柜、好意思方向可抽拉水龙头，相比高端的建立。

大厅挂着两站水晶吊灯，颇有点英气，电视配景墙上也建立了两盏对称的水晶壁灯。卧室里装的亦然水晶灯。举座看下来，水晶灯修饰出来的气质等于不一样，给东说念主一种昂贵典雅的嗅觉。

卫生间里，洗手盆、马桶、花洒等都接纳了好意思方向居品，好意思标是个有150年历史的外洋闻名品牌。

还有屋内的插座和开关，用的是人所共知的西门子。

然而，千万不要认为邕府紫荆园的精装修是好材料的轻便堆砌，从最终的呈现来看，自若基金麾下是有一群良工巧匠在把本领关的。

比如电视配景墙的联想，节约而好意思不雅，配色和水晶灯很配，口舌分明。

再比如，卫生间作念了镜前灯，还有相比合理的收纳磋议。

还有瓷砖、木地板的铺装等等，虽是微小处，但都见真功夫。

说的确，一驱动咱们都认为自若基金只是单纯的保交楼良友，没料想的是，临了它的斟酌是“保欢悦”。它以致还要把邕府紫荆园这样因暴雷而导致寄托日历过期的样式，作念制品性逾越的样式。

03

品性作念出来了 后期物业也得跟上

有一说一，从寄托品性来看，在自若基金的勤勉下，邕府紫荆园的寄托算是拿到了高分。然而，才驱动寄托却出现了一个好多东说念主都出东说念观念想的插曲——有业主敕令“不要收房”！这究竟是怎么回事？

因为物业问题。

原来，紫荆园底本的物业公司叫作念金碧物业有限公司南宁分公司，你没猜错，这家公司的本体限度东说念主恰是一经暴雷的原开发公司恒大集团。

▲早前的媒体报说念

样式当初开卖时，签的物业职业公司是金碧物业。正因为如斯，有业主但愿延续接纳金碧物业职业小区。

但本体情况是，开发商都暴雷了，其旗下的物业公司要是持续为业主提供职业，你细想，会发生什么事情？且不说这样的物业公司还有若干职业才能，被开发商贻误过这几年的业主们，会怎么看这家物业公司？两边将来会有若干摩擦碰撞？

另外，由于恒大暴雷，将来歇业计帐阶段势必会影响到“恒大系”物业，况且无论是样式面前寄托照旧后期整改珍爱，都需要高度协作的物业公司完成，从职业品性、后期职业保险等方面来看，自若基金决定重新选聘物业公司，也等于如今的悦生涯物业。

进一步探究咱们还发现，固然悦生涯是相频年青的物企，但面前厚爱青秀山绿化、邕府朱槿园（蓝光雍锦澜湾）等物业职业，已有可以的口碑和职业领导。

自若基金还承诺，新的物业公司凯旋升级物业职业，比如将尽最大勤勉惩处小区房屋质保期内的维修问题，再比如对弯曲业主进行定向帮扶、增设环球形状、举办社区步履等。

你可能认为，职业升级，下一个门径是不是涨物业费？刚好相悖，他们还要降物业费！我没打错字，照实是降物业费。

04

背负和担当，是惟一的品性密码

真话实说，自若基金从建造到面前，也不外两年多良友，在地产行业里还属于“新兵”。但为什么它能作念出可以的品性，以致能让好多行业内的“憨厚傅”汗颜？恐怕谜底在于这家国企平台的那份对业主的背负和担当。

说到背负和担当，花儿姐想跟内行共享一份信。

还难忘邕府朱槿园（原蓝光雍锦澜湾）吗？样式本年9月25日驱动寄托，界限11月初，1704户的举座寄托一经完成了。恰是自若基金的脱手，才把近几年南宁首个暴雷楼盘的里程悲造成了首个在自若基金托管下告捷寄托样式的里程碑。

咱们都知说念，从来莫得什么好意思满的寄托，当年莫得，面前更不会有。任何一颗高品性寄托的“明星”身上，也会有微尘。

邕府朱槿园的寄托也莫得逃过“不好意思满”定律，部分业主发现屋子有一些弱点。

和好多心爱推诿的房企不同，自若基金一驱动就把业主响应的弱点照单收下；和别的只怕业主的抉剔会造成负面声息传播开来不同，自若基金大大方方地公开修起业主。这些，都在这封信里了。

这是一封很严慎从事又相当注重地把存在的问题和总体的惩处主义嘱托得很了了的信。

领先，在内容的一驱动，自若基金就给出了明确的作风：对于部分业主屋子的精装修弱点，自若基金将“攥紧安排整改”。

不打太极拳，不踢皮球，不和业主拉扯。知有弱点而承诺整改，这少量就能打败起码90%房企。

然而，信得过让东说念主确信况兼心折不是承诺整改，而是把具体改哪些所在也给说了了了：

入户门和公区防火门异响、变形、刮花等情况，虽属于蓝光当初施工的历史留传问题，但我帮改。蓝光留住的摊子破褴褛烂，但自若基金缝补缀补。

▲整改造行中，行径够飞速

户内门的门槛石收边收口的弱点，相似包含了历史留传问题，但也帮改。

部分业主响应的厨卫疑似空饱读的问题，可能是个“误判”，但要是业主仍然存疑，可以进一步考证……

让花儿姐最为感动的少量是，此次的承诺整改并不是惟一的整改契机。要是整改后业主仍然不欢悦，还可以持续预约一双一整改。中心念念想仍然是“保欢悦”。

另外，还有一个点很能看得出自若基金的真挚品格。

你知说念精装修是有质保期的吗？不知说念很平常，因为开发商细则不会主动告诉你。但自若基金大大方方地说了：咱们的精装修质保两年，质保期内有事您找我。

当别东说念主都对证保期半吞半吐的时候，自若基金的大大方方才更显难能难得。

是以，读完这封信，咱们也就读懂了邕府紫荆园能交出这样高品性的屋子的信得过原因——等于自若基金那份背负和担当使然。

05

紫荆为什么这样红？

临了，花儿姐想轻便聊几句邕府紫荆园这个样式，因为可能好多购房者还不知说念，它还有房源在售。

想当年，恒大御府一度红得发紫（面前案名叫作念紫荆园，很巧），是有真义的。

从地段上来讲，样式位于五象湖东，很是中枢，把握名校扎堆，除了南宁三中、冬花路小学、良玉小学，还有在建的桂雅路小学老练集团小学、新民执行中学等，历来是家长必争之地。

地铁愈加过劲，凯旋紧贴着样式设了一个站点——2号线坛泽站，从小区到地铁口唯有几十步之遥。

其它的配套都无谓咱们赘述了，猜度好多购房者都了然入怀了：五象万象汇、外洋壮病院、楞塘湖水系等等。

这个地段真钱上分老虎机游戏app平台，加上自若基金的添砖加瓦，价钱细则不低吧？这等于花儿姐想保举紫荆园的原因——面前样式推出的是7988元/㎡起的超优惠价钱，在售户型面积段为75-105㎡。年底想要买房，薄情把邕府紫荆园加进你的看房清单。